Algemene omschrijving

Het opvallendste aan deze woning is naar onze mening de zeer hoogwaardige architectuur die wij onderscheidend achten.

N architecten heeft een prestatie geleverd door subtiel en doordacht voor een zeer harmonische samenkomst te zorgen van een zeer volwaardig "programma" en architectuur die van goede smaak en kwaliteit getuigd tot in detail.
Mooie materialen en verhoudingen gaan zorgen voor optimaal woongenot !

De vele kwaliteiten van dit moderne herenhuis vertalen zich wellicht het beste via de bijgevoegde bouwtekening.
De “enorme” woonkamer van ruim 60m2 met zijn zuidelijk (zeer zonnig) georiënteerde grote glasoppervlakte aan de prettig ruime tuin (ca.9,5m breed x bijna
22m diep), de ruime keuken, de inpandige garage, de grote “master-bedroom”, de
2^de badkamer voor de kinderen of gasten enzovoort zijn de reden dat wij zo enthousiast zijn over deze prachtige woning.

Ligging

Naast de bovenbedoelde kwaliteiten is de prachtige ligging “aan de rand van” de Jekervallei in het niet voor niets zeer geliefde Biesland natuurlijk ook een enorm pluspunt te noemen.

Binnen 2 minuten in dit prachtige natuur-/wandelgebied, 5 minuten in het historische stadspark en 7 à 8 minuten flaneren door de monumentale binnenstad van de veruit mooiste en lekkerste stad van Nederland zijn debet aan de terechte populariteit van deze locatie.

Op 75 meter, om de hoek is de halte van de stadsbus, binnen 3 autominuten is de Statensingel bereikt die via de Noorderbrug naar de A2 en de A76 leidt die u eigenlijk naar alle belangrijke “windrichtingen” voert.
Ook “de andere kant op” is het gezellige Romeinse Tongeren, met zijn beroemde zondag- kunst en antiekmarkt eenvoudig en binnen 15 minuten bereikbaar evenals het interessante, verassende, grootstedelijke Luik dat 10 minuten verder gelegen is.

De Jekervallei die enkele jaren geleden geheel opnieuw is ingericht, verruimd en verfraaid en dus letterlijk om de hoek is gelegen is de entree naar een zeer veelzijdig en uitgestrekt groengebied waaraan o.a. de St.Pietersberg en het plateau van Eben-Emael zijn gelegen.
Zeer veel fiets en wandelplezier is er aldus in de prachtige, groene, rustige omgeving van de woning beschikbaar.
Ook zijn er vele sportclubs- en faciliteiten op loopafstand.
Een atletiek-, voetbal-, 2 tennisclubs en veel meer zijn allen hier gelegen.

Over de schier ontelbare kwaliteiten van Maastricht hoeven we natuurlijk niet uitgebreid uit te weiden, maar de beroemde restaurants de vele indrukwekkende monumenten, de winkels, cafés, theaters, musea, de ………….

Indeling

Begane grond:
Entreehal, gastentoilet, garage 20m2, berging/technische ruimte, woonkamer 62,5m2, keuken 16,5m2

1^ste verdieping:
Slaapkamer 1: 23,5m2, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2^de toilet, slaapkamer 2: 12 m2, ruim portaal

2^de verdieping:
Slaapkamer 3: 9,5m2, slaapkamer 4: 12,5m2, 2^de badkamer met douche, wastafel en 3^de toilet, portaal en technische ruimte.

Bouwtekening

bouwtekening (pdf)