Algemene omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Mergelweg, in het alom geliefde stadsdeel Sint Pieter biedt door zijn volwaardig programma en de recente renovatie, uitgevoerd met louter kwalitatief hoogwaardige materialen zeer veel woongenot.
De grote nieuw gebouwde garage en de onderhoudsvrije tuin met prachtige “strakke” vijver de verschillende intieme terrassen en de geheel afgewerkte  zeer ruime kelder (ca 55 m²) bieden veel mogelijkheid tot ontspanning en/of hobby.

Blauwstenen vloeren, Franse (gas-) open haard, luxe keuken v.v. alle apparatuur, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, prettig licht door grote raamoppervlaktes, 2^de keuken in souterrain, dubbele hardglazen woonkamer deuren, 2^de toilet op 1^ste etage, luxe ruim ligbad (op kleine badkamer), afwerking tot in detail enzovoort…..

Ligging

Sint Pieter is niet voor niets zo zeer gewild, “de berg” en het Jekerdal als prachtig natuur- en wandelgebied om de hoek, diverse sportfaciliteiten op loopafstand, perfecte aansluiting (via J.F. Kennedy- en Noorderbrug) op de belangrijke uitvalswegen en de prachtige historische binnenstad op “flaneerafstand”  zijn enkele eigenschap die deze populariteit verklaren.

In de buurt zijn tevens meerdere scholen, (delicatesse-) winkels, restaurants en heerlijke terrassen.

Indeling

Het souterrain bestaat uit 3 afgewerkte ruimten met aan de achterzijde een dubbele openslaande deur en een 2^de keuken (v.v. apparatuur), aan de achterzijde is een zeer ruim overdekt terras.

De begane grond  heeft in de hal een gastentoilet, de ruime L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 50 m²) heeft aan de achterzijde 2 dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het heerlijke terras.

De eerste etage  herbergt 2 grote slaapkamers, ca. 24 en 22 m², waarvan 1 met “entresol” en de ander met een ruim veel privacy biedend dakterras.
in de hal is een 2^de toilet en de kleine badkamer beschikt over een vaste wastafel en een groot luxe ligbad met douche gernituur.

De 2^de etage (zolder) herbergt een CV ruimte (Nefit HR combi 2004), een kleine bergruimte en de entresol die bij een van de slaapkamers hoort, deze entresol is een heerlijk plekje om rustig te lezen of te studeren.

Onderhoudsstaat en gebruikte materialen

Zoals eerder al omschreven kan gesproken worden van een zeer goede onderhoudsstaat bij dit heerlijke landhuis.
Specifiek willen wij wijzen op de doordachte wijze waarmee gerenoveerd is.
Er is werkelijk aan alles gedacht, zoals zonweringen, rolluiken, onderhoudsvriendelijkheid enzovoort.